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2018-10-16 16:16 来源:百度知道

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用实力说话!城北引擎轰鸣,大明宫领跑楼市!

徐三刀 2018-10-16 03:18:41
既然没有活力,中央政府也谈不上协调区域发展,提升整体效率。

撰文=燕十三

PART1-聚焦

2018年是大明宫板块爆发之年,作为大西安板块第三豪宅区,一直备受楼市关注。

西安主城区范围之内,四大高端板块,科技之城-高新,高新路南段“都会豪宅”;生态之城-浐灞,两河流域“河居豪宅”;休闲之城-曲江,曲江池畔“湖居豪宅”;产能之城-经开,大明宫畔“宫苑豪宅”。

目前来看,高新豪宅区开发殆尽,处于价值释放的巅峰状态,随着土地断供,逐渐转入二手市场;曲江豪宅区已经再无新盘,正式进入二手房市场;浐灞豪宅区属于起步晚、起点高,周边配套还待发展,处于成长阶段。横向对比,能够集聚环线、地铁、商业、公园、文脉的板块,仅有大明宫。

随着大明宫商业氛围逐渐成熟,北有万达购物广场,南有益田假日广场,东有辛家庙综合市场,西有荣民印象城。于是,自带浓厚文化底蕴的大明宫板块,加上周边成熟的配套设施,变成了又一个楼市热点。

备注:大明宫丹凤门

2016年,五大万元盘齐聚大明宫,令人惊呼,产业推动城北向上;2018年,十大品牌齐聚,大明宫人气爆棚,成为西安高端品牌密集区!

继万科、万达、中国铁建、中海、保利(收购中航)之后,旭辉、正荣、阳光城、融创、恒大杀入,围绕着大明宫板块,形成了一个新老交替品牌战局。

PART2-集萃

此前,也有人疑问,大明宫板块凭什么成为城北“豪宅区”?

关键还在运营团队!曲江池之所以豪宅云集,就在于曲江运营;凤凰大道之所以高端群起,就在于曲江运营;大明宫之所以大牌蜂拥,还在于曲江运营。

备注:曲江景致实拍

备注:临潼区俯瞰图

备注:大明宫遗址公园微缩景观区

大明宫板块隶属于曲江新区,是曲江六大板块之一,为了复刻经典,将大明宫建造成为城北核心,大明宫遗址区被规划为19.16平方公里,在空间形态上将以大明宫国家遗址公园为核心,以“一心两翼三圈六区”为基本布局,其中,大明宫遗址保护区,3.5平方公里,是整个保护区之核心!

从四重配套价值来看,大明宫板块算是城北价值峰值:

其一,从“公园资源”来看,4800亩大明宫国家遗址公园,世界级宫殿群遗址,多重公园环伺,成就休闲健身、畅享自然的宜居环境。

其二,从“教育资源”来看,拥有大明宫小学、百花村小学、陕西师范大学锦园国际学校、西安经华小学、西安市第四十八中学、陕西省西安中学等。

其三,从“交通资源”来看,地铁4号线即将开通,地铁8号线正待批复,双地铁环绕。大明宫附近,百余条公交线路,直抵城市东西南北。

其四,从“商业资源”来看,大明宫万达广场、四海唐人街(大型商业)、大华1935、熙地港等,餐饮娱乐,城市休闲,消费一应俱全。

除此之外,根据大明宫旁边土地成交显示,未来还将诞生文旅蜂巢、西安千古情景区以及新光大明宫文商旅项目,一旦这三大配套项目落地,大明宫板块价值将再次被抬高。

在大明宫板块资源之芯,旭辉·国悦府占据了关键一隅,成为大明宫板块呼声较高的新盘之一。

PART3-府藏

旭辉·国悦府,属于旭辉进入西安之后第三盘,是继续旭辉中心、旭辉公园大道,旭辉致献西安的全新作品。

旭辉集团,2000年成立于上海,18年深耕中国,坚守初心本源,每一块土地都是精心抉择,每一个项目都是量身定制,逐渐形成了铂悦、江山、赋、公元、城六大产品系列,为不同需求的客户打造更舒适的家。

备注:数据来源克尔瑞

旭辉·国悦府,是旭辉地产于西安打造的首个人居作品,择址于千年文脉大明宫畔,复刻经典建筑景观营造法式,塑造以人为本的精致生活场所,品质之美,礼献西安。

旭辉·国悦府,位于凤城二路和先锋路的十字,项目占地为46亩,建筑面积14万㎡,共规划4幢全装修高层产品,容积率3.5,绿化率35%。

备注:旭辉·国悦府营销中心实拍

备注:旭辉·国悦府营销中心实拍

备注:旭辉·国悦府区位图

精湛于形,精致于心,旭辉·国悦府作为一个精致楼盘,充分汲取中国传统园林精髓,打造“五重景观体验”归家仪式 ,筑造美好生活场景。

旭辉·国悦府“五重景观体验”,其一,迎宾归家大堂,营造景观归家门仪,让揽景享受从归家开始;其二,开合景观礼仪花园轴线,一字排开,一步一景,层层绿化;其三,景观会客厅,室外开放式空间,配合休闲生活,成就社区至美午后;长者空间、宅间花园、全龄活动等,筑造全享景观体验;入户花园门厅,每栋皆至,四季纵揽花园生活。

为了满足中产阶级以上对于健康生活的追逐,旭辉·国悦府打造450m环形跑道,将运动镶嵌在风景里。

除此之外,为了打造健康人居,实现全生命周期户型,旭辉·国悦府打造“双重”健康生活。其一,采用鲜氧新风系统,24小时*365天引入新鲜空气;其二,绿色3M净水系统,祛除水源杂质,打造活动健康水。

旭辉·国悦府通过景观、建筑、科技,构建起“人、房、生活”的健康生活方式。

PART4-进阶

为满足高端生活情境,旭辉·国悦府打造全装社区,甄选国内外一流品牌,兑现健康生活方式。

目前,装修房在西安楼市大行其道,各类房企批量加入,至少已有六十盘,但由于品牌各异,选材不一,导致全装修良莠不齐。为了让客户放心购房,旭辉地产采购国内外一线品牌,进行样板展示,高端配置,信息透明。

户型全装,四大亮点:其一,安装日立中央空调,自动调节温度、湿度、气流,环保节能,性能稳定;其二,采用国际知名厨房、卫浴品牌摩恩、科勒,打造国际厨卫享受;其三,甄选百年品牌锁具耶鲁智能三合一(密码、钥匙、指纹),护航家庭安全;其四,甄选方太厨具,抽油烟机、灶台、消毒柜/烤箱三件套,嵌入式设计,方便实用,更具品味。

大明宫畔,142㎡阔景生活

目前,旭辉·国悦府在售楼栋,属于社区明珠,前后双园,纯板设计(南北通风、南北揽景),五十米楼距,视野开阔。二梯二户型设计,全部142㎡阔绰三室,圈层纯粹。

为了打造揽景生活空间,旭辉对户型精雕细琢,142㎡南北通透户型,客餐厅一体化,空间体验优越,13米南向开间,6.4米宽景阳台(一般户型在4.2米左右),俯瞰内外景致。为了提升居者生活品质,全屋中央空调设计,大明宫板块尚未有过。

备注:旭辉·国悦府样板间实拍

备注:旭辉·国悦府样板间实拍

备注:旭辉·国悦府样板间实拍

据悉,即将加推的2#因是之前备案,仍将执行一期价格,性价比较高,当然“低开高走”也是房企一贯的套路。据悉,后续的3#、5#将会重新备案,不出意外的话,价格或迎来上涨。

目前,大明宫板块普遍缺货,旭辉·国悦府算是近期仅有的一个开盘项目,对于想要购房的朋友,尤其值得关注。

旭辉·国悦府为了确保服务水准,聘请永升物业执掌服务。永升物业作为中国物业领域标杆企业,2017年跻身中国物业TOP100第23位,中国社区服务商第19位。秉持“以客为始,待客至诚”的理念,致力于营造“有温度的社区”,不断为业主提供“感动人心的服务”。

大明宫作为城北核心区域,土地稀缺由来已久,随着土地断供,区域楼盘逐渐转为精致开发,趋于顶级化。目前,万科、旭辉、阳光城、正荣等项目新推,聚焦城市目光,大明宫价值快速释放。

从购房角度来看,地段价值堪称首位,这既是增值保值的关键,也是生活品质的保障,大明宫板块作为城北关键,领跑城北是大势所趋!

备注:部分图片来源于网络,侵权立删

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